「長崎の材木屋のおやじとして失敗しない家づくりを話そう」2008/5/04
「材木屋のおやじとして失敗しない家づくりを話そう」
１．家にブランドは不要
我々日本人は、どうもブランドに弱い習性があるようです。もちろんブランドは歴史と伝統が築いたものですから、それなりの価値はあると思います。しかしこと家に関してブランドは不要です。
そもそも欧米には家のブランドなんてありません。家はその地域の工務店が建てるものと相場が決まっています。
ところが日本の住宅展示場はどうでしょうか。売上１兆円を超える巨大ハウスメーカーが豪華なモデルハウスを展示しています。わずか４、５年で壊してしまう展示場なのに、一棟に１億円も掛けるのが普通です。いったい来場者の何人が1億円もする住宅を買うというのか。
そ もそも展示場の住宅は「展示場仕様」であって「標準仕様」ではありません。しかもその経費たるやぼう大にのぼり、その分は当然、住宅の販売価格に組み込ま れます。どれくらいかというと、住宅価格の約１０％と見ればいいでしょう。2000万円の住宅を買ったとすると200万円は展示場の経費です。
こんな馬鹿な話はありません。それなら展示場はいらないから「その分は安くしろ」といいたいところです。
２．高気密、高断熱は本当に必要か？
どのハウスメーカーも異口同音に高気密、高断熱をうたい文句にしています。しかし私は、これ以上の高気密、高断熱化が本当に必要なのか、疑問に思います。
人が住まなくなった家はすぐに朽ち果てます。これは木材に通気がないことが原因となって起こる現象です。現在の高気密、高断熱の課題は、単に家を密閉することではなく、室内の通気をどう確保するかにあります。
室内を高気密、高断熱化し過ぎると、通気を悪くし、家を駄目にしてしまいます。新建材で囲まれた不自然な家が密閉されると、ますます家が原因の病気やストレスが増えてきます。
家づくりには、過度の機械設備は取り入れず、自然のエネルギーを取りこむことが大事です。
３．良い工務店の選び方
プレハブメーカーや建売業者は、住宅販売に専属の営業マンや不動産業者を使います。彼らは、営業のノウハウは持っていても、建築知識はほとんど持っていません。販売のためには時を惜しまず、まさに夜討ち朝駆けの世界です。
それに対してなまじ腕のある工務店は、建築知識はあっても営業力が弱いのが実情です。家をつくる側にとってどちらが必要かといえば、明らかに建築知識です。
私はかねがねいっているのですが、家は本来、地域の大工が建てるべきです。自分もその土地で暮らし、その土地の気候風土を知りつくし、昔ながらの家づくり にこだわりを持ち、新建材を使わず、無垢材だけを使い、腕の良い左官、鳶、建具職人と良好な関係をつくっている、大工の棟梁に任せるのが一番です。その橋 渡しをしてくれるのが工務店です。
以下に信頼できる工務店を見分ける方法を三つほどまとめてみました。
１．「顔」が見える工務店を選ぶ
２．永くやってる堅実な工務店を選ぶ
３．値下げよりも良材と手間をサービスする工務店を選ぶ
長崎の健康リフォームはヤマトクホーム2008/5/04
◎健康素材リフォームの流れ
○レーベン（和紙塗りの壁材）を使ったリフォーム
天然素材だけでつくられているレーベンと、呼吸をしている木（無垢材）など健康に良い素材を使ったリフォームをお奨め致します。
■現在のお住まいの不満点をお聞かせください。
どんな点に不満があるのか？
どういうイメージに替えたいのか？
いつ頃までに完成させたいのか？
ご希望に沿うように細かなことまで確認します。
■現地を確認します。
既存建物の構造、電気、水道の配管状況、法的規制、工事車両の進入路などの面から調査、測量を行います。
■工期、工程について十分な打ち合わせをします
リフォームの場合は生活されながら工事をする場合が多いので、工程、工期については十分に打ち合わせを行います。ご家族の生活スタイルを確認し、必要な仮設設備を検討します。
■契約を結びます。
すべての条件が合意に至ると建築工事請負契約を締結します。
■内装の確認と外装のご提案
サンプルなどで仕上を確認していただき、外観パースで外壁の色を決めていただきます。
■着工前（着工後）に近隣の方にご挨拶に廻ります
近隣の方へご挨拶に伺い、工事期間中トラブルが発生しないように配慮します。
■工事期間中、お客様の生活に支障がないよう配慮します。
水廻り関係の工事の時には特に、仮設トイレ、浴槽など工事期間中に生活に支障が出ないよう、事前に設置します。
周辺にゴミやホコリが飛ばないよう、足場、ネットも設置します。
■出来立ての我が家を検査します
竣工検査に立ち会って頂きます。図面通りにできているかをご確認ください。竣工検査
■さあ、新しい生活の始まりです
住まいのメンテナンスや器具などの取扱説明を行います。引渡し式
■毎日を楽しく快適に
リフォーム施工を終えてお引渡し後もお客様の住まいと暮らしを生涯に渡ってサポートします。補修アドバイス、アフターメンテナンスなど住まいに関するあらゆるご相談にもきめ細かく対応いたします。
長崎の工務店 ヤマトクホーム2008/5/03
◎外装リフォームｏｒ塗装リフォーム
どんなに耐久性のある住宅でも、いつまでも維持できるわけではありません。
住まいを長持ちさせるには、まず手入れをよくすることが大事です。常に日光や雨風にさらされる屋根・外壁など、家の外回りは特に傷みやすいので、定期的なメンテナンスが必要不可欠です。
特に外壁は、年中紫外線や雨風などの厳しい自然環境にさらされているため、住宅の中でも比較的劣化しやすい（汚れやすい）部位です。定期的にメンテナンスをしないと、表面の汚れることはもちろん、外壁の劣化も進行させ、住宅の寿命も短くなってしまいます。
創業以来の豊富な外壁の塗装工事は、培ったノウハウと経験、技術の積み重ねでこれまでに多くの顧客ニーズを応えてきました。「健康で安心して暮らす家は、外壁から」という思いを、担当スタッフからお伝えいたします。
建物の状態や構造など、プロの視点で適切な施工方法や材料等をご提案いたします。
チョーキング
永年の紫外線・雨水等により劣化し、表面が粉状になって消耗していく現象。 防水能力が1/10程度に落ちてしまいます。
変色
下地と相性が合わないものを塗った時や紫外線下に晒される部位は、退色（変色）します。
カビ・藻
庭木の周囲や北面で発生する油性の汚染物質でカビや藻が発生し、壁面を汚します。 エフロレッセンス
塗装面の膜が白亜化して、顔料が粉状に出てしまう事。 この時には、防水能力が1/10程度に落ちてしまいます。
塗膜剥離
表層の塗装材が付着力を失い剥れてしまう状態。
ブリード
塗装面が滲んでしまうこと。ヒビ割れ補修時のコーキング剤の選定を間違えると後々こういった現象が発生する可能性もあります
クラック
ヒビ割れのこと。こまかく細いヒビ割れをヘアークラック（髪の毛状）
バクレツ
コンクリート内部に鉄筋等を使っている場合、内部の鉄が膨張して割れることを言います。
外壁のひとつの役割として建物を美しく彩る意匠性があります。家の印象として強く残る外壁はそこに住む人の個性が映し出されるといってもいいでしょう。いつまでも美しく、心地よい印象のエクステリアを演出する上でも、外壁のメンテナンスは重要なことです。
家は、個人資産であるだけでなく、街の一部になるという社会的な役割も持ちます。あなたの家が住宅地の風景をつくっている、といっても過言ではありません。美しい外壁の家に生まれ変われば、あなたの街はさらに楽しくなるのではないでしょうか。
◎塗装リフォーム
１、塗装の選定は必ず現在の外壁にあった下地を選びます。
下地がアルカリ性か酸化しているか。また、溶剤反応してしまうか等の溶剤試験をして材料判定し、見積を致します。また、下地の腐朽検査や耐震診断も無料で行い、適切な工事を提案致します。
２、塗り替えは塗装後２～３年後が一番重要です。
どんな塗料や仕上げでも1年目はキレイに見えますが、塗料の選択を間違えたり、手を抜いてしまうと2年程度で違いがハッキリと出てしまいます。当社では外壁なら5年間の保証をお出しし、万が一塗膜の剥離が出てしまった場合、無償対応致します。
お問い合わせ、お見積はもちろん無料ですので、
問い合わせフォームやＴＥＬかＦＡＸ
私の携帯でもいいですよ。タカナミノリユキが応対いたします。
０９０ー４３４５ー２３３１
どうぞお気軽にご一報下さい。
長崎のオール電化リフォームはヤマトクホームへ 2008/5/01
エコキュート編
☆たっぷりのお湯を使えて、 しかも省エネ。エコキュート。
◎安心＆便利
●続けざまにお湯を使っても、
湯切れの心配はありません。
湯切れを気にせずお湯を使えます。一定量以下に減ると自動で沸き増します。
※浴そう湯はり温度設定42℃、シャワー温度42℃、シャワー湯量毎分10Lで8分使用。（タンク内温度85℃・給水温度7℃）
※使用湯量は使い方などにより変わります。
もしもの災害時には、タンク内の水を使えます。
タンク内の水を生活用水として役立てられます。
（ただし飲用は避けてください。）
●燃料の入れ替えの手間も省けます。
料切れでお湯が出なくなるという心配もありません。
◎省エネが上手
●空気の熱を上手に使って
お湯を沸かせるんです。
電気と大気熱のエネルギーを利用して沸かすので、環境に配慮でき、経済的です。
※自然冷媒（CO2）を採用しているため
☆電気代がおトク
●割安な深夜電力で
お湯を沸かすんです。
昼間の約1／3もおトクな深夜電力で沸かすから、電気代を気にせずお湯を使えるんです。
●家中で使うエネルギーの
約1／3が「給湯」なんです。
家庭の消費エネルギーの約1／3を、おトクな深夜電力で沸かせられるから、家計も大助かりです。
ＩＨ編
☆IHクッキングヒーターで
料理をもっと楽しく。
◎安心&安全
●お子さまやご高齢の方も
安心して使えます。
トッププレートがフラットだから鍋の移動もラクラク。オールロック付きでより安心です。
●お料理中のウッカリを防ぐ
安全機能がいっぱいです。
切り忘れや空焼きを検知して自動OFFするなど、さまざまな安全機能が満載。
●もしもの災害時でも復旧が
早いから助かります。
電気は復旧も早いライフラインなので、万一のときも頼りになります。
◎人と住まいに快適
●ゴシゴシ掃除しなくても、
サッと拭くだけでOKです。
トッププレートに凹凸がないから汚れをサッと拭きやすく、いつも清潔に保てます。
●暑い夏に、汗だくでお料理
しなくていいんです。
輻射熱が少ないので、加熱中も熱気がこもりにくく快適。冷房コスト節約にも。
●油が飛び散りにくく、
いつもクリーンです
空気の対流が少なく、油の拡散も少量。キッチンの壁や換気扇の汚れも少なくて済みます。
◎家計にもうれしい
●熱効率がいいから、
経済的です。
加熱パワーをムダなく使えるので、ランニングコストはこれまでとほぼ同じです。
ヤマトクホームでは、
オール電化リフォームフェアーを開催中。
期間中、リフォームされたお客様には
"ティファール 鍋"をもれなくプレゼント。
また一週間ごとに、抽選で二名の方にナショナルの卓上ＩＨをプレゼント。
他にも、いろいろな特典が着いてきます。
期間は５月３１日まで、まずはお見積りを。
子育てに危険な住まい2008/4/29
密室育児の弊害として、児童虐待、母子密着、育児ノイローゼなどがあります。その対策として『地域』の重要性が言われます。しかしながら、子育て世帯自ら が、利便性やプライバシー重視、ご近所付き合いをしたくない等の理由で地域との関係を遮断できる住まいを好んで選ぶ傾向にあります。このことが問題解決を より一層困難にしています。
利便性やコスト面から人気の高い集合住宅。他方、子供の騒音への苦情か ら、自宅で走り回ったり、泣いたりしただけで『静かにしなさい！』と、しつけとは全く無関係の場面で不必要に子供を叱る回数が増えてしまいます。これは叱 られる子供だけでなく、叱る親にとっても過度の精神的負担が無意識の内に蓄積され、互いにキレやすい原因となります。
ツ ルツルピカピカした床や壁、家具などに使用される様々な建材は、見栄えもよく安価で汚れにくいなどの利点がありますが、微量の化学物質を発散しています。 この化学物質による室内汚染が、頭痛、めまい、アトピー、ぜんそくなどのシックハウス症候群をもたらします。いくら換気しても建材からの化学物質の発散が 止まるわけではありません。
住まいの安全対策では、外部からの危害に対して監視カメラなどのセキュリ ティー面には敏感ですが、1～3のような、住まいそのものが引き起こす内なる危険に関しての危機感が不足しています。子供には住まいを選ぶ権利はあります が、力がありません。子供の心身の健康を考えた住まいの見直しが親に求められています。
