失敗しない土地選びの７つの実践ポイント その２とその３
■ 土地選びで失敗しないための実践ポイント ②
まずは、お互いの価値観をすり合わせて下さい。実際、価値観がぶつかりあった場合ですが、「わたしはこう思うけど、あなたはどう？」と言う具合に、話し合ってください。
決して、「わたしはこれでないと絶対ダメ」とは、ならないように、ケンカになりますから（笑）。そうはいっても、多少の言い争いにはなるのですけどね。でも、それも家づくりを通して、学びになるからいいと思います。でも、平行線になったらどうしたらいいのか？それは実践ポイント ⑤で！
■ 土地選びで失敗しないための実践ポイント ③
誰（または何時）を中心に考えるかです。具体的には、旦那さんか、奥さんか、それとも子どもさんかということです。一番多いのは、やはり子どもさんですね。「長男が来年4月に入学するんで、それまでに入居したいんですが･･･。」でも、こういう方たちは、夫婦二人になった時のことをあまり考えていません。子どもと一緒に過ごせるのは、10年から15年です。長くても20年でしょう。それに比べ、夫婦だけで暮らす年月はずっと長いはずです。
ところで、誰を中心に考えるかと言うこの話も、あなたや、あなたの家族が何を優先するかなのです。もし、あなたが、仕事を優先するなら、職場に近いところになるでしょう。また、子どもさんを優先するなら、学校区で探すことになるでしょう。いずれにしても、誰を中心に考えるかで、住む場所もいろいろ変わってきます。でも、それが決まれば、絞り込めますよね。要するに、優先順位が決まれば、土地選びも早くなるのです。
失敗しない土地選びの７つの実践ポイント
失敗しない土地選びの７つの実践ポイント |
私どもは、最近お客様より土地情報についてのご依頼やご相談を多く受けております。そして実際の話、皆さん、「いい土地が無い！」とずっと悩まれているようです。でも本当に「いい土地」はないのでしょうか？ひょっとしたらいろんな情報があり、少し混乱しているだけではないでしょうか？
あなたが求めているものは必ずあるはずです。あなたが、どんな価値観を持っていて、何を優先しているのか。ですから、私どもはそれを、上手に引き出す方法を真剣に考えてみました。例えるなら、交通整理をする感じです。では、どんな風に交通整理するのか？その具体的な方法が７つの実践ポイントとなります。
今日から１つづつアップして行きます。ちょっとだけ辛抱して、これからの７つの実践ポイントを読んでみて下さい。最後に記入用紙があります。それだけを私どもにお渡しください。
■ 土地選びで失敗しないための実践ポイント ①
あなたは「不動産の価値」をどのように考えていますか？財産と考えていますか？それとも、消費するものとして考えていますか？
別な言い方をすれば、日常生活の便が優先か、自然環境が優先かということです。
日常生活の便を優先すると、市街地で駅にも近く、買い物も便利な場所になります。こういう所は、多くの人が住みたいと思う場所です。だから、そういう不動産は売りやすい。つまり、財産だと言えます。
一方、自然環境を優先すれば、郊外の静かな場所になります。こういう所は、交通の便も、生活の便もよくありません。だから、いくら安くても、なかなか売れません。それは、車といっしょで、ローンを払いながら消費していることになるのです。つまり、売れないわけですから、財産価値は低いのです。
では、どちらにより価値を感じますか？この話をすると、「そんなこと今まで考えてもみませんでした」ってほとんどの方が言われます。家を建てる人は、家を売ることは考えていません。だから、財産としての価値なんか考えたこともないのです。もちろん、財産価値を考えている人もいます。でも、そういう人はまれですね。
財産と考えているか？それとも、消費するものとして考えているか？ただ、これ、すごく難しい場合があるのです。例えば、ご夫婦の場合を考えてみても、それぞれ価値観は違いますよね？育った環境、受けた教育、また趣味や嗜好も違いますから当然でしょうね。私もそうですが、普段はお互い我慢して生活してます（苦笑）。
でも、大きな決定をしなければいけないとなれば話は別です。家は、一生に一度の大きな買い物ですからね。それで、お互いの価値観がぶつかるのです。
土地選びで失敗しない為の実践ポイント【その１】いかがでしたか？これから【その７】までアップしていきますのでよろしかったらお付き合い下さい。
それと、ご意見やお問い合せ等どんどんお待ちしてますねTEL・FAX・メールで、なんなりと(^_^)
